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关于对《关于开展既有住宅楼加装电梯工作的指导意见》的政策解读
时间:2018-09-06 16:11      来源:未知      阅读:次    
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关于对《关于开展既有住宅楼加装电梯工作的指导意见》的政策解读

 

为深入落实以人民为中心的发展思想,更好适应经济社会发展和人口老龄化需求,根据国家有关法律、法规和工程建设技术标准,依据《黑龙江省人民政府办公厅关于推进全省城镇老旧小区改造的指导意见》(黑政办规201837号),制定开展既有住宅楼加装电梯工作的指导意见现对《指导意见》解读如下:

一、关于承办主体。本单元或本栋住宅楼全体业主作为既有住宅楼加装电梯申请主体,负责协议签订、工程报建、设备采购、工程实施、维护管理等相关工作。

二、关于签订协议。申请主体自行或者委托街道、社区、物业组织同一单元或同一栋住宅楼的全体业主就加装电梯工程费用的筹集以及电梯运行、保养、维护等费用的分担进行充分协商。加装电梯拟占用业主专用部分的,还应征得该专用部分的业主同意。对因加装电梯影响住宅采光、通风的业主,可通过协商给予适当补偿。确定承办主体,本着公开透明、充分协商、兼顾各方的原则,签订加装电梯协议和委托代理协议。

三、关于适用范围。既有住宅楼无房屋权属纠纷;既有住宅楼未列入房屋征收范围和计划;加装电梯方案在小区内公示后无异议;当地政府规定的其它情况。

四、关于资金筹措。加装电梯及使用维护费用由申请主体按协议确定的比例共同承担,其中申请主体承担的加装电梯费用可以使用以下资金:可以申请使用房屋所有权人及其配偶名下的住房公积金,提取额度不应超过分摊费用;可以按照相关规定申请使用住宅专项维修资金;可以申请使用当地政府规定的其它资金。

五、关于组织实施。主要包括专项设计、审批审查、施工与验收和使用登记四个环节。

六、关于推进政策。一是明确免予办理占地手续、不动产登记,免于缴纳地价款、城市基础设施配套费和其他相关行政事业性收费;鼓励政府补助,鼓励“代建租用”模式等政策措施。二是明确按照简化、便民、高效的原则,对电梯加装工作简化工作流程、缩短审批时限,并做好指导和服务的要求。三是明确电梯加装工作的使用、维护、管理基本要求,以及另行规定。

 

黑龙江省住房城乡建厅

201886

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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