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双鸭山市2017年老旧小区改造情况汇报
时间:2018-02-01 09:31      来源:未知      阅读:次    
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 双鸭山市2017年老旧小区改造情况汇报

 
各位领导、同志们:
  根据会议安排部署,现将双鸭山市2017年老旧住宅小区改造情况汇报如下:
  双鸭山市主城区共有15年以上老旧住宅小区128个、825栋。这些老旧住宅小区普遍存在设施设备老化、居住环境条件差等突出问题。为改善人居环境,市委、市政府从惠民角度出发,决定从2015年开始,全面推进老旧住宅小区改造工作。3年来,累计完成投资1.41亿元,改造老旧住宅693栋楼,改造完成率达84%。特别是2017年,市委、市政府加了改造力度,投入资金1.09亿元(是前两年总和的3.4倍),完成改造老旧住宅小区73个、581栋(是前两年改造量的5.2倍)、360余万平方米,惠及居民4.8万余户。
  一、坚持强化组织,狠抓工作推进
  市委、市政府高度重视老旧小区改造工程,每年都将其列为市政府为民办实事之一,狠抓部署和推进落实。市委、市政府多次召开协调会议,研究解决改造内容、改造资金筹集和改造工作方案等问题,主要领导多次亲临现场检查指导工作。及时出台了《双鸭山市老旧住宅小区(大院、成片单体楼)综合整治实施方案》,指导各部门、各区按照“实用、实际、实效”的原则,统筹推进小区改造、设施配套、环境整治和绿化补植等改造内容。市房管局坚持每周召开一次工作会议,及时解决工作推进中遇到重点难点问题。市财政局克服财政困难,将老旧小区整治改造资金列入财政预算,优先拨付启动资金,并根据老旧小区综合整治改造进展,及时拨付预算资金,有力保障了改造工作顺利进行,真正实现了不让百姓花一分钱而改善环境的为民举措。
  二、坚持因地制宜,确定改造内容
  为把老旧住宅小区改造民生大事办好办实,我们成立老旧住宅小区改造工作领导小组,组织专业人员逐个小区、逐栋楼现状进行现场调查,在充分发挥政府主导作用的前提下,积极引导群众参与整治改造工作。在坚持因地制宜的情况下,修旧利废,坚持标准,确保质量,采取“一小区一方案”的方式,合理确定改造内容,力争用最少的钱为百姓做最多的事。改造方案形成后征求各相关部门和各小区业主的意见,让群众参与,获得幸福感,增加获得感。
  三、坚持统筹推进,科学组织施工
  在老旧小区改造过程中,坚持各部门配合,统筹推进机制。各相关部门在立项、评审、工程招投标等方面高效协作、及时沟通,齐心协力,坚持建立各相关单位前期方案沟通机制、现场调度机制、会商机制,为老旧小区综合整治做好保障。为避免重复施工建设,我们把同一个住宅小区的改造工作与供热、供水、供气等相关单位施工统筹起来,在规划局落图后,按照先地下、再地上的工作思路,合理安排各单位施工时间及顺序。针对老旧住宅小区外墙面普遍存在“蜘蛛网”的问题,组织移动、联通、有线电视等单位,对外挂线路进行清理,统筹规划,同步推进,实现了一次整治,多重成效。在整治过程中需拆除部分违章建筑,针对部分业主不配合,施工难度大、障碍多的情况,我们下发通告,逐户张贴,利用周六周日和每天早晚深入到业主家中做好宣传动员工作,同时制作改造前后对比效果图张贴在各改造小区内,让业主看到改造后的效果,全力支持改造工作。在整个改造过程中,从未发生过居民上访事件。
  四、坚持全程监管,确保工程质量
  一是委托专门的造价咨询公司,面向社会,对老旧小区改造工程,进行公开招投标,做到公开公正、阳光透明;二是市财政局全程参与老旧住宅小区改造,控制工程款的拨付;三是选聘口碑好的优秀监理单位,对安全措施、工程质量、工程进度监督和管理。在施工过程中,每周二上午召开工程例会,听取各标段发现的问题,针对存在问题进行科学合理部署,成立项目检查组,每天深入现场对发现的问题及时进行整改,对不合格的工程坚决要求返工,监理单位每天对各小区实行定期及不定期检查,确保工程质量及进度,同时积极听取群众对改造效果的意见,真正实现问效于民。
  通过推进老旧住宅小区改造工作使我们深切感受到了诸多的好处:一是使一个又一个在时代变迁中失去光彩的老旧小区“脱胎换骨”,展露新颜,大大的提升我市的城市形象;二是小区居民的居住环境和小区配套设施功能得到了明显的改善和提高,居民的生活质量及幸福指数得到了显著提升,居民多次送来感谢信、锦旗,表达对市委、市政府为民举措的感谢,同时自发请社会各界媒体前来报道,有效的提升了政府在百姓心中的形象;三是通过环境的改善,居民的生活习惯也在潜移默化的发生变化,老旧小区改造给居民生活带来的不仅是感官上的舒适度,更是爱护家园的心灵洗礼。
  民生无小事。保障改善民生,只有起点,没有终点。我们将继续以不断满足居民对美好生活的需要为出发点和落脚点,力争在2018年将主城区剩余的老旧住宅全部改造完毕。同时着眼老旧小区整治改造后的长效管理问题,通过物业进入、业主自治等模式,切实加强改造后小区物业管理,有效保障改造成果,确保改造后的老旧小区有服务、有管理,为老旧小区居民提供更优质的服务。
 
  
                                             双鸭山市房产管理局
                               2018年1月19日

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